Wohnen am Berliner Platz

Projektbeschreibung

Der Wohnkomplex am Berliner Platz besteht aus 5 aneinandergereihten Blöcken, welche in 1964 von der Baugenossenschaft errichtet wurden. Damals bereits mit dem Ziel günstigen Wohnraum zu erschaffen. Stark in die Jahre gekommen und abgewohnt, erhielt das Areal seinen Ruf als langjährigen sozialen Brennpunkt. Nachdem fast alle Mieter ausgezogen waren, waren die Überlegungen des Abriss bereits im Gange. Damals verfügten die Wohnungen weder über eine Zentralheizung noch über fließend warmes Wasser.

Im August 2019 wurde der Gebäudekomplex als Investorenprojekt zur Revitalisierung erworben.

Mit dem Ziel wieder bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, begann im Oktober 2020 die umfangreiche energetische Sanierung. Im Einzelnen werden alle Ver- und Entsorgungsleitungen komplett erneuert, sowie die Gebäudeabdichtung. Die alten Fenster werden durch 3-fach Isolierverglaste Fenster ersetzt, die Fassaden erhalten ein Wärmedämmverbundsystem. Die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke werden gedämmt. Die Dacheindeckung wird erneuert. Außerdem werden Türen werden erneuert, alle Wohnungen und Treppenhäuser erhalten neuen Anstrich. Das Heizungssystem wird für jedes der 5 Gebäude mit einer eigenen Gasheizung incl. Zentrale Warmwasserbereitung modernisiert. In den einzelnen Wohnungen wird Estrich und der Bodenbelag erneuert, sowie die Bäder modernisiert. In den Gebäuden 2 und 4 wird im Estrich eine Fußbodenheizung eingebaut.

Die Gesamtwohnfläche aller Gebäude beträgt ca. 2.754 m², insgesamt werden 44 Wohnungen modernisiert, wobei in den Gebäuden 2, 4, 6 und 8 jeweils acht Wohnungen, im Haus 10 zwölf Wohnungen vorhanden sind. Wohnungen variieren vom Ein-Zimmer-Appartement bis zur 4-Zimmer-Wohnung, überwiegend mit Balkon.